Vingtième ville de France avec plus de 143 000 habitants, Le Mans se trouve dans le Grand Ouest de la France, et est le chef-lieu du département de la Sarthe. Célèbre pour les 24 heures du Mans, la plus importante course automobile au monde, Le Mans est également labellisé Ville d’art et d’histoire, notamment pour sa cathédrale Saint-Julien, et ses nombreux monuments médiévaux.
Située au carrefour de plusieurs régions, Le Mans dispose d’une économie diversifiée en plein développement, et est reconnu pour son excellente qualité de vie. Chaque année, nombreux sont les individus qui décident de s’y installer.
1. Coût de la vie au Mans
2. Quartiers où vivre au Mans
3. Transports au Mans
4. Travailler au Mans
5. Marché de l’immobilier au Mans
6. Éducation
7. Que faire au Mans ?
8. Communautés d’expatriés vivant au Mans
9. Classement par rapport au reste du monde
10. Une journée dans la vie d’un manceau
Coût de la vie
Le coût de la vie au Mans est légèrement en dessous de celui d’autres villes françaises de taille moyennes, comme Tours par exemple, qui est légèrement moins peuplée, mais plus touristique.
Logement
Pour se loger au Mans, il faut compter en moyenne 350 € pour un appartement d’une pièce dans le centre-ville (contre 465 € à Tours). Hors centre-ville, le loyer passe à 300 €, contre 410 € à Tours. Le loyer d’un appartement de trois pièces s’élève à environ 800 € en centre-ville (contre 1 115 € à Tours) et 650 € en dehors du centre. Les charges moyennes (eau, électricité, chauffage, poubelles) mensuelles sont dans la moyenne des métropoles de cette taille : elles représentent environ 131 € par mois.
Loisirs
Pour sortir manger au restaurant au Mans, les additions se révèlent en moyenne identiques à celles de Tours. Un repas pris dans un restaurant bon marché revient en moyenne à 12 €, tandis qu’il faut compter 42 € pour un repas pour deux comprenant entrée, plat et dessert dans un restaurant de moyenne gamme.
Le coût des loisirs y est également similaire à celui de Tours : une entrée au cinéma coûte ainsi en moyenne 9,80 € au Mans, comme à Tours, tandis qu’un abonnement à une salle de sport revient à 30 € par mois.
En termes de transports, les tarifs s’inscrivent là encore dans la lignée des villes de taille similaire : il faut compter 30 € pour un abonnement mensuel à SETRAM, le réseau de bus et de tramway de l’agglomération, et 1,70 € pour un ticket à l’unité. Pour un taxi, il faut compter 1,30 € du kilomètre.
Enfin, en ce qui concerne les télécommunications, le coût d’une minute d’appel mobile local au Mans est en moyenne de 0,24 €, comme à Tours, tandis que le montant moyen d’un abonnement Internet s’élève à 28,33 €.
Quartiers où vivre au Mans
Vous trouverez ci-dessous un tour d’horizon rapide des quartiers les plus emblématiques de la ville par catégories, afin de vous aider à décider où habiter au Mans.
Quartiers haut de gamme
Le secteur le plus coté de la ville du Mans reste les environs du Jardin des Plantes, où l’on trouve de superbes demeures bourgeoises rénovées. Le centre-ville du Mans appartient également aux quartiers les plus recherchés, au sein duquel les biens les plus courus sont ceux dotés d’un balcon ou d’un garage.
Quartiers familiaux
De manière générale, Le Mans est une ville des plus adaptées aux familles car la plupart des maisons que l’on y trouve disposent d’un jardin, y compris celles du centre-ville.
Quartiers tendance
Connue pour son ambiance « village et bobo », la Rive Droite est considérée comme un quartier porteur, séduisant pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec le centre-ville.
Quartiers prometteurs
Suite à l’arrivée de la seconde ligne de tramway en septembre 2014, le quartier des Maillets prend de la valeur : on y trouve de nombreux biens à des tarifs encore raisonnables, c’est donc le moment d’y faire de bonnes affaires. Les quartiers du Sud de la ville, traditionnellement délaissés en raison de leurs logements « vieillots » des années 70, sont également à surveiller.
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Transport
L’agglomération du Mans est desservie par le réseau de transports en commun SETRAM, qui comprend 22 lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway. Ces lignes ont permis de modifier la morphologie de la ville, en ouvrant de nouveaux espaces. Vous trouverez toutes les informations nécessaires concernant leurs tarifs et abonnements sur leur site.
Le Mans dispose également d’une gare TGV, qui en fit une place ferroviaire forte, notamment grâce à la ligne reliant Paris à Nantes. La gare propose également des trains directs vers l’aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Marché de l’emploi
Très industrialisée durant les années d’après-guerre, avec notamment l’implantation d’une importante usine Renault, la ville du Mans a d’abord été affectée par le déclin du secteur secondaire, à la fin du vingtième siècle. Aujourd’hui, son marché de l’emploi est dynamique et résolument tourné vers le tertiaire.
Le secteur des assurances est l’un des pourvoyeurs d’emploi les plus importants du Mans : il représente ainsi 3 200 emplois. De nombreux assureurs ont fait le choix de s’implanter dans la région, c’est le cas de Groupama, de Mondial Assistance, de MMA, de Smith & Nephew, d’Eurofil, ou encore d’Icare.
L’agro-alimentaire est également bien représenté au Mans, puisqu’on y trouve des entreprises telles que les Rillettes du Mans, Yoplait, Carespa, ou encore Sovopa.
Enfin, Le Mans mise également sur les nouvelles technologies, avec la présence de trois technopôles : le quartier Novaxis, l’Université-Ouest et le Technoparc, accueillant des sociétés telles que Sephira, ST Ericsson, ou encore Emitech.
Le taux de chômage de la ville du Mans reste néanmoins plus élevé que dans le reste de l’Hexagone : il était de 17.8% en 2013, contre 10,4% au niveau national.
Marché de l’immobilier
Comme dans le reste de la France, le marché de l’immobilier a connu une période de baisse de plusieurs années au Mans, mais les affaires reprennent depuis que les taux de crédit ont atteint des niveaux historiquement bas.
Pour acheter un logement au Mans, il faut compter en moyenne 2 500 € du mètre carré en centre-ville, et 2 000 € du mètre carré hors du centre-ville.
Éducation
La ville du Mans compte 37 écoles maternelles, 53 écoles primaires, 23 collèges et 16 lycées.
Le Mans dispose d’un pôle étudiant de taille considérable, comprenant notamment l’université du Maine, partagée avec la ville de Laval. Cette université dispose de facultés de lettres, de sciences humaines, de droit, d’économie et de sciences. Sur ce même campus, celui du Ribay, on trouve également l’ECCM, École de Commerce et de Gestion du Maine.
La ville du Mans accueille également l’École supérieure des géomètres et topographes, ainsi que l’ITEMM, l’Institut technologique européen des métiers de la musique. Enfin, Le Mans dispose aussi de l’Auto Sport Academy, dont l’objectif est de former les pilotes et ingénieurs appelés à travailler sur des véhicules de compétitions.
Que faire au Mans ?
Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des activités incontournables de la ville de Le Mans :
- Cathédrale de Saint-Julien de Mans : construite entre le XIème et le XVème siècle, la Cathédrale du Mans est renommée pour posséder l’un des plus beaux ensembles de vitraux médiévaux. C’est aussi l’une des plus vastes cathédrales de France, puisqu’elle mesure 134 m de long et couvre au sol une surface de 5000m².
- La Nuit des Chimères : en plein cœur de la Cité Plantagenêt, le centre historique du Mans, une manifestation culturelle nocturne est organisée chaque été depuis 2005. La vieille ville, et ses plus beaux et représentatifs bâtiments, sont alors illuminés à l’aide d’hologrammes.
- Les 24 Heures du Mans, et son musée : chaque année, la plus célèbre course automobile du monde a lieu le troisième week-end de juin, et représente une excellente opportunité de découvrir la ville du Mans sous son meilleur jour. Le musée des 24 heures du Mans est également une visite essentielle pour tous les férus d’automobile. Avec plus de 300m² d’expositions temporaires et une multitude de voitures mythiques, il retrace l’histoire des 24 Heures et de ses héros.
Communautés d’expatriés
On ne trouve que peu d’expatriés au Mans. 5,6% de la population de la ville, soit environ 8 000 habitants, est d’origine étrangère.
Classement par rapport au reste du monde
La ville du Mans est surtout connue à l’international pour la course automobile des 24 heures du Mans, qui est la course automobile la plus importante au monde.
Une journée dans la vie d’un Manceau
Les Manceaux ont la chance de vivre dans la seconde ville la plus « verte » de France, avec 360 hectares d’espaces verts, dont 85 hectares de jardins et parcs urbains. Les habitants du Mans bénéficient donc au quotidien d’une ville verdoyante, faisant la part belle à la nature, et propice aux promenades en plein air.
Lors de leur pause déjeuner, les Manceaux aiment à déjeuner dans l’un des nombreux restaurants du centre historique, appelée la Cité Plantagenêt, qui compte 20 hectares de superbes rues anciennes pavées, ainsi qu’une multitude de maisons à colombage pleine de charme.
Le week-end, il n’est pas rare que les habitants du Mans aillent applaudir une course automobile. En effet, si les 24 heures constituent un temps fort dans la vie des Manceaux, de nombreuses autres compétitions de sport mécanique y sont organisées tout au long de l’année.
