L’économie dynamique et la qualité de vie de Nantes attirent de nombreux français en provenance de villes plus grandes. Cette ville tranquille et à taille humaine offre une riche scène culturelle et 100 hectares d’espaces verts luxuriants qui témoignent de son agréable climat océanique.
Le week-end, les nantais rejoignent les belles plages de l’Atlantique à l’instar de La Turballe, la Baule ou la Bernerie ou profitent de la nature préservée des îles de Noirmoutier et d’Yeu.
De la Place Royale aux somptueuses boutiques du Passage Pommeraye, la cité des ducs, régulièrement élue « ville la plus heureuse de France », est idéale pour prendre le temps d’apprécier les petits plaisirs de la vie, bien loin du rythme frénétique des grandes métropoles.
1. Coût de la vie à Nantes
2. Quartiers où vivre à Nantes
3. Transports à Nantes
4. Travailler à Nantes
5. Marché de l’immobilier à Nantes
6. Éducation
7. Communautés d’expatriés vivant à Nantes
8. Classement par rapport au reste du monde
9. Une journée dans la vie d’un nantais
Coût de la vie
À Nantes, le coût de la vie est abordable et le pouvoir d’achat est élevé, avec un salaire moyen à peine plus bas qu’à Paris. Les loyers sont raisonnables, en moyenne 50% moins élevés qu’à Paris. Comptez dans les 500€ pour un appartement une pièce en centre-ville et dans les 400€ en périphérie. Un appartement trois pièces vous coûtera environ 930€ en centre-ville et 790€ en périphérie. Les charges mensuelles sont également moins élevées que dans la capitale, soit 116€ en moyenne (contre 177€) pour l’eau, l’électricité, le chauffage et les poubelles sur la base d’un logement de 85m2.
Côté loisirs, votre abonnement en salle de sport vous coûtera dans les 30€ par mois, et une entrée au cinéma dans les 8 €, ce qui est un peu moins cher que dans la capitale.
Vos courses au supermarché et vos sorties au restaurant vous coûteront également bien moins cher.
En revanche, pas de différence majeure au niveau du prix des transports en commun. Comptez 63€ pour un abonnement mensuel et 1,60€ pour un billet à l’unité.
Quartiers
Nantes se divise en 11 quartiers à l’identité bien distincte.
Familiaux
Parfois surnommé le « jardin de Nantes », le quartier de Nantes-Erdre attire de nombreuses familles séduites par ses maisons de villes respectueuses des normes environnementales. Le secteur de Saint-Joseph-de-Porterie propose deux écoles et un centre d’accueil multi-enfance, et devrait prochainement être desservi par le tramway.
De nombreuses familles résident dans les maisons anciennes à proximité du centre-ville du quartier Haut-Pavés-Saint Félix. Desservi par la ligne 3 du tramway, le quartier est particulièrement apprécié des professions intermédiaires et cadres.
Haut de gamme
Comme dans de nombreuses villes, l’hyper centre est un quartier très demandé malgré les problèmes de stationnement et les immeubles parfois vétustes. Les étudiants raffolent de ce quartier et il existe des petits studios en location dans les 500€, mais les appartements à l’achat descendent rarement en dessous des 3 000€ le mètre carré. Le secteur de la cathédrale est le quartier le plus chic, notamment aux alentours de la rue du Roi-Albert et de la Place Royale.
Le secteur entre la place du Général Mellinet, le parc de Procé et la place Canclaux est surnommé « Triangle d’Or » par les agents immobiliers. Quartier tranquille et ponctué de belles demeures, c’est l’un des quartiers les plus chers de Nantes.
Tendance
Les petites maisons du quartier de Chantenay-sur-Loire attirent les bobos de Nantes en quête de verdure et de commerces de proximité. Les prix ont augmenté ces dernières années, notamment la butte Saint-Anne qui n’est pas sans rappeler Montmartre. Les nombreuses écoles primaires du quartier sont idéales pour les familles avec enfants.
Haut-lieu de la vie nocturne nantaise, le quartier Madeleine-Champ de Mars est l’un des quartiers les plus branchés de la cité des ducs en raison de ses nombreux bistrots et petits restaurants.
Prometteurs
À proximité de la gare, le quartier de Malakoff/Saint-Donatien comprend une partie classique et une autre en plein renouvellement urbain dû au développement du quartier d’affaires Euronantes. Des milliers de logements sont en projet et les prix vont sans doute augmenter rapidement en raison de la proximité du centre-ville.
L’île de Nantes s’étend sur 350 hectares et la construction de 6 500 logements avec vue sur la Loire est en projet. Bien desservi par les transports en public, le quartier est en plein essor, notamment aux alentours du palais de justice et du futur centre hospitalier universitaire.
Quel est le volume de votre déménagement?
Transports
Le réseau de transports en commun de Nantes est assez complet et comprend trois lignes de tramway qui se croisent toutes au centre-ville à l’arrêt Commerce. Il existe également une soixantaine de lignes de bus classique, sept lignes de Chronobus (liaisons plus fréquentes), une ligne de Busway, une navette fluviale et une navette aéroport. Nantes propose également un bus nocturne jusqu’à 7h15 répondant au joli nom de « Luciole » dans la nuit du jeudi au vendredi (pour les étudiants) et du samedi au dimanche. Les tickets et abonnements sont disponibles auprès du réseau des transports de l’agglomération nantaise (TAN). La ville propose également un système d’auto partage du nom de « Marguerite », et de vélopartage du nom de « Bicloo ».
Travailler à Nantes
Le marché de l’emploi de Nantes se porte bien, avec un taux de chômage de 8,1%, soit bien en-dessous de la moyenne nationale. 75% des entreprises fondées à Nantes sont encore en activité trois ans après leur création, ce qui est supérieur à la moyenne nationale de 65%.
La métropole Nantes/Saint-Nazaire comprend 4 pôles de compétitivité labellisés par l’État, dont le plus important est le pôle EMC2, spécialisé dans la construction navale et l’aéronautique. Les secteurs de la santé, de l’alimentaire et de la biotechnologie sont également très présents. Nantes prévoit d’accueillir un parc de 100 hectares réservé aux entreprises dédiées aux énergies renouvelables.
Un beau panorama pour tous ceux qui souhaitent s’établir et chercher un emploi dans la cité des ducs !
Marché de l’immobilier
L’attractivité des taux d’emprunt contribue à la relative stabilité du marché de l’immobilier à Nantes. Même si les prix des quartiers centraux augmentent, ceux des logements de périphérie ont tendance à baisser. Résultat, de nombreuses familles achètent un terrain en dehors de la ville pour faire construire une maison, plutôt que de dépenser des sommes mirobolantes pour un petit appartement au centre-ville. La métropole nantaise prévoit de faire construire 6 000 nouveaux logements par an à partir de 2018 pour faire face à la croissance démographique, qui s’élève actuellement à 0,08%. Même si le prix au mètre carré peut dépasser les 3 000 € dans les quartiers les plus recherchés, la moyenne se situe autour des 2 600€ au centre-ville et 2 500€ en périphérie.
Éducation
L’Académie de Nantes dépend de la zone A et comprend 64 écoles maternelles, 94 écoles primaires, 31 collèges et 37 lycées. Côté études supérieures, la ville compte 8 grandes écoles et écoles professionnelles, en plus de l’université de Nantes. La cité des ducs est notamment réputée pour son école de management Audencia, plébiscitée par les entreprises pour la qualité de sa formation de dirigeants. Nantes compte également cinq écoles d’ingénieurs qui proposent des études d’informatique, de mécanique, d’agroalimentaire et de matériaux.
Communautés d’expatriés
L’excellente situation économique et géographique de Nantes et sa qualité de vie attirent des expatriés de France, notamment de Paris, et d’ailleurs. Plusieurs réseaux d’expatriés français et étrangers vous permettent de rencontrer des personnes dans la même situation que vous. Vous pourrez facilement pratiquer votre anglais avec les nombreux britanniques installés dans la cité des ducs.
Classement par rapport au reste du monde
Nantes a été élue deuxième meilleure ville française pour les expatriés selon le classement du site « The Local ». Ce classement se base sur des critères variés comme l’offre de vols internationaux et de liaisons ferroviaires, l’offre culturelle, le taux de chômage, le montant des loyers, la distance de la mer ou encore… le nombre de bars par habitant ! Régulièrement au palmarès des villes françaises où il fait bon vivre, Nantes est notamment réputée pour le port de Saint-Nazaire, l’un des plus importants d’Europe. L’université de Nantes figure parmi les 500 meilleures universités du monde selon le classement THE (Times Higher Education), et l’école de management Audencia est régulièrement référencée dans les classements internationaux du Financial Times ou the Economist.
Une journée dans la vie d’un nantais
Les nantais commencent leur journée avec un café et petit-déjeuner puis un jogging dans l’un des nombreux espaces verts de la ville. La diversité des options de transports en commun permet à de nombreux nantais de se rendre à leur travail sans voiture, ou d’organiser un co-voiturage. Cependant, les problèmes de circulation et de stationnement sont fréquents au centre-ville. Les nantais déjeunent entre collègues à proximité de leur lieu de travail et terminent leur journée en prenant un verre ou en faisant un peu de shopping en centre-ville lorsque leurs obligations familiales leur permettent.
Nantes n’est pas une ville stressante mais de nombreux nantais s’échappent quand même le temps d’un week-end pour « bernauder » (=se promener) le long du littoral de la Loire-Atlantique ou de la Bretagne. Et oui, malgré la controverse, Nantes n’est actuellement pas bretonne ! Évitez d’ailleurs d’aborder le sujet en arrivant…
