Loin des clichés alimentés par les médias et par certains films, Marseille a de bons arguments pour que l’on s’y attarde et finalement, que l’on s’y attache. Deuxième ville de France mais aussi capitale européenne de la culture en 2013, Marseille ne manque pas de charme et présente à qui veut bien le voir un visage aux mille facettes.
Oui, les préjugés ont la vie dure, mais en acceptant de les mettre de côté, on découvre une ville agréable à vivre, qui ne cesse de bouger et qui continue de faire rêver. Ses nombreux musées, son port, son accent, la pétanque, la douceur de son climat, son savon et son mode vie… Bienvenue à Marseille ! Votre nouvelle vie commence avec votre déménagement.
1. Coût de la vie à Marseille
2. Quartiers où vivre à Marseille
3. Transports à Marseille
4. Travailler à Marseille
5. Marché de l’immobilier à Marseille
6. Éducation
7. Communautés d’expatriés vivant à Marseille
8. Classement par rapport au reste du monde
9. Une journée dans la vie d’un marseillais
Coût de la vie
Logement
Si vous choisissez de déménager à Marseille, vous avez certainement besoin d’en savoir plus sur le coût de la vie. Il s’agit de la deuxième ville de France, et si on la compare à Paris, les tarifs varient peu, hormis pour certaines catégories : le prix de l’immobilier à Marseille est par exemple 48 % moins cher qu’à Paris.
Concernant les questions de logement, le loyer d’un appartement une pièce en centre-ville s’élève en moyenne à 531€ par mois, et 451€ hors centre. Si vous optez pour un appartement trois pièces en centre-ville, le prix du loyer équivaut en moyenne à 971€, et descend à 792€ si vous vous éloignez du centre. À cela s’ajoutent bien entendu les charges, qui comprennent globalement l’électricité, le chauffage, l’eau et les ordures ménagères. Ces dernières s’élèvent à environ 81€ pour un appartement de 85m2. Côté pratique, il vous faudra également penser aux abonnements téléphone et internet. À Marseille, la fibre optique est déployée pour la plupart des opérateurs, et les tarifs des abonnements coûtent environ 20€ par mois.
Vie quotidienne
En déménageant à Marseille, il faut également prendre en compte le coût de la vie quotidienne. Le prix des courses en supermarché est moins cher d’environ 5% dans la cité phocéenne que dans la capitale. Si vous comptez sortir manger en ville, sachez qu’en moyenne, le prix d’un repas dans un restaurant de type standard coûte environ 12€, contre 13€ à Paris. Un repas pour 2 personnes dans un restaurant un peu plus haut de gamme coûte, quant à lui, aux alentours de 40€, entrée, plat et dessert compris. Côté loisirs, une séance de cinéma à Marseille vaut environ 9€ (à peine moins cher qu’à Paris où l’entrée coûte 10€). Si vous êtes sportif, vous devrez dépenser en moyenne 37€ par mois dans une salle de sport. Les déplacements en transports en commun valent, quant à eux, environ 1,5€ pour un ticket à l’unité.
Où habiter à Marseille ?
Il existe à Marseille pas moins de 111 quartiers officiels, répartis dans 16 arrondissements, mais aussi plusieurs quartiers non-officiels. Si vous souhaitez déménager à Marseille, n’hésitez pas à choisir votre quartier en fonction de vos critères et de votre mode de vie.
Familial
Le quartier de La Plaine englobe des parties de trois arrondissements de Marseille : le 1er, le 5ème et le 6ème. Très vivant et plutôt bien desservi par les transports en commun, c’est le quartier idéal pour s’installer en famille. Plusieurs établissements publics sont à proximité, notamment des écoles et des hôpitaux.
Les quartiers des Catalans, de Bompard et d’Endoume, situés dans le 7ème arrondissement de Marseille, peuvent aisément convenir aux familles et offrent une atmosphère villageoise qui demeure toutefois urbaine.
Haut de gamme
À Marseille, les quartiers du Prado et Périer sont les plus demandés et, par conséquent c’est là qu’on trouve les loyers les plus élevés de la ville. Des hôtels particuliers et des résidences élégantes et luxueuses avec vue sur la mer composent le paysage de ces quartiers marseillais.
Dans le 7ème arrondissement, le quartier du Roucas-Blanc, avec son allure de ville à la campagne, fait partie des plus chers et des plus résidentiels de Marseille.
Évidemment, difficile de ne pas mentionner le Vieux-Port, quartier emblématique de la ville. Mais pour profiter du cadre idyllique composé d’une vue sur les bateaux et de la basilique Notre-Dame-de-la-Garde, autant garder à l’esprit que les places sont chères et que l’offre immobilière laisse peu de possibilités.
Tendance
Dans le 2ème arrondissement de Marseille, les secteurs République et Joliette ont connu une rénovation au début des années 2000 et ont vu naître dans la foulée de nombreux magasins. Pas moins de 5 200 logements ont été rénovés. Situés à proximité du Vieux-Port et bien desservis par les transports en commun, ces quartiers profitent de loyers relativement bas.
Prometteurs
Les quartiers situés au cœur du centre-ville, dans le 1er et 4ème arrondissement, offrent un nouveau visage depuis l’arrivée du tramway et suscitent de plus en plus l’intérêt de nouveaux habitants. La population, autrefois vieillissante, se rajeunit et la présence du parc du palais Longchamp ajoutent un charme certain à cette partie de Marseille.
Quel est le volume de votre déménagement?
Transports
Se déplacer à Marseille est relativement facile, surtout grâce à un service de transports en commun très dense et développé. Et pour cause, la Régie des Transports de Marseille, ou RTM, compte plus de 70 lignes de bus qui fonctionnent de 4h30 à 21h30, auxquelles viennent s’ajouter 12 lignes de bus de soirées qui relient les différents quartiers de la ville jusqu’à 0h45. Les Marseillais peuvent également profiter de 3 lignes de bus à haut niveau de service depuis 2014 et de 3 lignes de tramway, dont le réseau a été ouvert en 2007. En complément, la ville propose aussi à ses habitants 2 lignes de métro ainsi qu’un système de vélopartage qui propose 130 stations et 1 000 vélos, présents principalement en centre-ville.
Les informations relatives aux tarifs des tickets et des différents abonnements sont disponibles sur le site du réseau RTM.
Travailler à Marseille
Marseille compte près de 60 000 entreprises, dont environ 20 500 sont des commerces ou des services dédiés aux particuliers. La cité phocéenne, qui accueille plus de 850 000 habitants, compte près de 300 000 salariés, 67 000 chômeurs et environ 180 000 inactifs.
Avec un passé industriel important, les secteurs phares sont aujourd’hui ceux du commerce et du tourisme, de la pêche et de l’agriculture, mais aussi de la mode et du textile. Les salaires à Marseille tournent autour de 1 400€ mensuels pour les ouvriers non qualifiés et environ 3 500€ pour les cadres.
La cité phocéenne possède une identité fortement cosmopolite et réunit de nombreuses communautés différentes. Les langues étrangères peuvent d’ailleurs être très appréciées dans les secteurs touristiques et commerciaux.
Marché de l’immobilier
Après Paris, Marseille est la 2ème ville la plus peuplée de France, avec plus de 850 000 habitants et environ 3 550 habitants/km². Dans la cité phocéenne, les logements sont au nombre de 420 000 environ, avec 2 habitants en moyenne par foyer. La plupart des logements à Marseille sont des résidences principales, mais il existe près de 9 500 résidences secondaires et 31 000 logements vacants.
Majoritairement, les Marseillais affectionnent bien plus les appartements que les maisons : on compte dans la ville environ 350 000 appartements contre seulement 69 000 maisons.
En 2016, l’immobilier à Marseille connaît une baisse des prix de 16% depuis 4 ans, avec notamment une reprise du marché de l’ancien amorcée en 2015. Selon la Fnaim, le prix moyen de l’ancien s’élève en moyenne à 1000€ le m² au niveau du 3ème arrondissement, mais grimpe à environ 6 500€ le m² dans le quartier très prisé du Vieux-Port. Côté neuf, le marché de l’immobilier est resté stable, avec un prix moyen de 3 832€ le m² (hors parking).
Éducation
Marseille compte plus de 800 établissements scolaires en tout, de la maternelle aux établissements d’enseignements supérieurs. Il y a, dans la cité phocéenne, 222 écoles maternelles, 285 écoles élémentaires, 95 collèges, 93 lycées (généraux, professionnels et agricoles confondus), mais aussi plusieurs établissements d’enseignement supérieur, principalement répartis sur les sites de l’université d’Aix-Marseille. Cette dernière accueille 74 000 étudiants, dont près de 10 000 qui viennent du monde entier, répartis principalement sur 5 campus. Tous les champs universitaires possibles à l’étude en France sont proposés.
Communautés d’expatriés
Marseille est une ville cosmopolite qui réunit un grand nombre de cultures d’origines différentes : Italie, Arménie, Corse, Suisse, Allemagne, Hollande, Algérie, Maroc, Tunisie, Liban ou encore Angleterre. La population étrangère de Marseille représente 8,1 % de la population totale de la ville. Les communautés d’expatriés sont nombreuses et certains quartiers comme Noailles, Belsunce ou Le Panier permettent facilement les rencontres entre expatriés.
Classement par rapport au reste du monde
Deuxième ville de France, mais aussi capitale européenne de la culture en 2013, Marseille brille dans le monde grâce à sa richesse culturelle et historique. Nombreux sont les films et séries TV qui ont été tournés dans la ville et qui participent à la renommée mondiale de Marseille, les plus connus étant “À bout de souffle” ou encore les épisodes de “Plus Belle La Vie”, et les films “Taxi” de Luc Besson.
Une journée dans la vie d’un Marseillais
À Marseille, le mot d’ordre est la tranquillité. Pas de place pour le stress, mais plutôt pour la détente, et tout cela au milieu d’une ville qui ne cesse de bouger ! Pour se rendre sur leurs lieux de travail, les Marseillais peuvent emprunter les transports en commun. Attention cependant, du fait de la circulation importante, la vitesse moyenne des bus est de 12 km/h. Autant dire qu’il faut anticiper et s’armer parfois de patience.
Il n’est pas rare de profiter de pauses déjeuner au soleil puisque la ville offre plus de 3 000 heures d’ensoleillement par an. Et pourquoi ne pas finir sa journée en sirotant un Pastis sur le Vieux-Port ?
