Préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, la ville de Nancy est située dans l’Est de la France. Son aire urbaine compte près de 435 000 habitants, ce qui en fait la deuxième aire urbaine la plus peuplée du Grand Est, derrière celle de Strasbourg.
Nancy dispose d’une situation géographique privilégiée, au carrefour de deux axes européens majeurs : celui reliant la Mer du Nord à la Méditerranée, et celui reliant Paris et à l’Allemagne. Cette position exceptionnelle la rend attractive et dynamique économiquement. Nancy est également dotée d’un riche patrimoine culturel, historique et gastronomique, ce qui attire des milliers de touristes et d’actifs décidant de s’y installer chaque année.
1. Coût de la vie à Nancy
2. Quartiers où vivre à Nancy
3. Transports à Nancy
4. Travailler à Nancy
5. Marché de l’immobilier à Nancy
6. Éducation
7. Que faire à Nancy
8. Communautés d’expatriés vivant à Nancy
9. Classement par rapport au reste du monde
10. Une journée dans la vie d’un nancéen
Coût de la vie
Le coût de la vie à Nancy s’inscrit globalement dans la moyenne de celui des autres métropoles moyennes de France. Il est clairement en dessous de celui de Paris, et légèrement plus faible que celui de Strasbourg.
Pour se loger à Nancy, il faut compter en moyenne 478 € pour un appartement d’une pièce dans le centre-ville (contre 581 € à Angers et 1 090 € à Paris). Hors centre-ville, le loyer passe à 402 €. Pour un appartement de trois pièces, le loyer mensuel s’élève à environ 950 € en centre-ville et 700 € en dehors du centre. Les charges moyennes (eau, électricité, chauffage, poubelles) mensuelles sont plus élevées que dans d’autres villes à la taille similaire : elles représentent environ 165 € par mois.
Pour sortir manger au restaurant au Nancy, les additions se révèlent relativement élevées en raison de l’attrait touristique de la ville. Un repas dans un restaurant bon marché revient en moyenne à 15€, contre 11 € à Strasbourg et 14 € à Paris. Pour un repas pour deux comprenant entrée, plat et dessert dans un restaurant de moyenne gamme, il faut compter 50 €.
La tendance est inversée en ce qui concerne les loisirs : un abonnement en salle de sport à Nancy revient en moyenne à 31 €, contre 41 € à Strasbourg et 50 € à Paris. Une entrée au cinéma coûte en moyenne 9 € à Nancy, 1,50 € de moins qu’à Paris et Strasbourg.
En termes de transports, il faut compter 27 € pour un abonnement mensuel à Réseau-Stan, le réseau de bus et de tramway de l’agglomération. Pour un taxi, il faut compter 1,41 € du kilomètre.
Enfin, concernant les télécommunications, le coût d’une minute d’appel mobile local à Nancy est en moyenne de 0,15 €, tandis que le montant moyen d’un abonnement Internet s’élève à 23,30 €.
Où vivre à Nancy ?
Nancy est scindée en 11 quartiers différents, qui disposent chacun d’une mairie annexe, d’un bureau de poste et parfois d’un poste de police. Vous trouverez ci-dessous un tour d’horizon rapide des quartiers les plus emblématiques de la ville par catégories, afin de vous aider à décider où habiter à Nancy :
Quartiers haut de gamme
Sans surprise, l’hyper centre de Nancy fait partie des quartiers les plus demandés, et donc des plus chers : il s’agit du cœur de la ville, là où l’on trouve le plus de restaurants et d’animations. Le secteur Isabey-Ravinelle est également très prisé pour ses belles demeures du 19e siècle et ses appartements avec moulures, plafonds hauts et parquets anciens.
Quartiers familiaux
Les familles ont tendance à apprécier le quartier du parc Sainte Marie pour ses nombreuses écoles, collèges et lycées de bonne réputation, sa piscine Nancy-Thermal, son vaste parc et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de la Gare et de la Commanderie sont également recherchés pour leur proximité avec le centre-ville, et leur tranquillité.
Quartiers tendance
Le faubourg des Trois-Maisons est considéré comme le quartier bobo de Nancy, pour ses petits commerces de proximité et son atmosphère de village. Le quartier Blandan est également de plus en plus demandé, en raison de l’implantation d’un centre universitaire, tout comme le quartier Bondonville / Collin, proche de la Fac des lettres.
Quartiers prometteurs
Souvent surnommé “3 B”, le triangle Beauregard, Boufflers, Buthegnemont reste assez populaire, mais est en pleine évolution. C’est le cas également du quartier des Hauts-du-Lièvre : on y trouve les biens aux tarifs les plus bas, et d’importants programmes de réhabilitation y ont été lancés.
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Transport
L’agglomération de Nancy est desservie par le réseau de transports en commun Réseau-Stan. Ce réseau comprend 4 lignes de tramway Stanway, 11 lignes de bus Stanbus, 14 lignes de bus à vocation scolaire et étudiante Stanplus ainsi que 9 parkings relais. Vous trouverez toutes les informations nécessaires concernant leurs tarifs et abonnements sur leur site.
Il existe également deux systèmes de location de vélo : VéloStan Lib’, qui comprend 29 stations pour des trajets de courte durée, ainsi que Vélo Stan Boutic’, avec 8 points de location allant de la demi-journée à l’année.
Enfin, il existe aussi un service de voiture en libre-service proposé au sein des grandes villes de Lorraine, appelé Autopi.
Travailler à Nancy
Le tissu économique de Nancy est dense et dynamique, et compte 23 000 entreprises, majoritairement des PME et PMI. Comme dans la plupart des métropoles de l’Hexagone, le secteur tertiaire domine clairement le marché de l’emploi, puisqu’il représente 86,7% des actifs en poste. Les secteurs dominants sont les services à la personne et aux entreprises, le commerce, mais aussi l’information, la recherche et les télécommunications. On note également que Nancy est la cinquième place financière française, et qu’on y trouve les sièges régionaux de la plupart des banques françaises.
Le taux de chômage de la ville de Nancy était de 9,6% durant le premier trimestre 2016, légèrement en dessous du taux de chômage de 10% de l’ensemble du département, mais aussi du taux de chômage national, de 10% également.
Il existe également un technopôle sur place, le technopôle de Nancy-Brabois, l’un des plus importants du pays, qui abrite près de 300 entreprises de haute technologie.
Marché de l’immobilier
Depuis début 2016, le marché de l’immobilier de Nancy repart, avec une augmentation des ventes de
10 % à 15 %, en raison notamment des taux d’emprunt historiquement bas. Le prix moyen du mètre carré en centre-ville n’a néanmoins guère évolué depuis la crise immobilière de 2008, et stagne à
2 000 € en moyenne, contre 1 465 € hors du centre-ville.
Bien entendu, cela reste un prix moyen, et les prix de vente constatés dépendent énormément du type de bien, de sa situation, et du quartier. On constate également que le marché de l’immobilier nancéen continue d’être fortement influencé par la niche du marché du logement étudiant.
Éducation
La ville de Nancy compte 25 écoles maternelles, 35 écoles primaires, 15 collèges et 19 lycées. Nancy dispose également d’un important pôle d’enseignement supérieur, la ville accueillant près de
50 000 étudiants chaque année. Il s’agit du plus grand centre universitaire de la région.
On y trouve ainsi l’Université de Nancy, mais également une vingtaine de grandes écoles, parmi lesquelles l’école de commerce ICN Graduate Business School et de nombreuses écoles d’ingénieur, parmi lesquelles l’École d’ingénieur du Conservatoire national des arts et métiers.
Enfin, Nancy constitue un pôle géologique parmi les plus réputés au monde, et la ville accueille plus de 3 000 chercheurs.
Que faire à Nancy
Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des activités incontournables de la ville de Nancy :
- Place Saint Stanislas : emblème de la ville et joyau de l’architecture du XVIIIe siècle, elle est considérée comme l’une des plus belles places du monde.
- Vestiges architecturaux Art Nouveau : Nancy fut l’un des foyers majeurs de l’Art nouveau, avec la présence d’artistes tels que Louis Majorelle, Émile Gallé et Jacques Gruber. Ne manquez pas le musée de l’École de Nancy, qui y est consacré.
- Musée des Beaux-Arts : autre musée incontournable, il abrite d’importantes collections d’art de la fin du XIVe siècle à nos jours.
Communautés d’expatriés
On ne trouve que peu d’expatriés à Nancy. 7% de la population de la ville, soit environ 7 700 habitants, est d’origine étrangère.
Classement par rapport au reste du monde
Peu connue à l’international, Nancy figure cependant en tête de liste des villes les plus agréables de l’Hexagone. Dans son classement 2017, le magazine L’Express la place ainsi à la seconde place des villes du Nord Est où il fait bon vivre.
Une journée dans la vie d’un Nancéen
Ville à taille humaine, Nancy est caractérisée par une atmosphère chaleureuse et un rythme de vie plus lent qu’à Paris. La commune dispose d’un réseau de transport fluide et bien organisé, ce qui facile le trajet jusqu’au travail de ses habitants. Le midi, les Nancéens aiment prendre une pause dans l’un des nombreux restaurants pittoresques de la ville, pour déguster une spécialité locale comme la quiche lorraine ou le baba-au-rhum.
En sortant du bureau, les habitants peuvent profiter des nombreux espaces verts de la ville : Nancy compte en effet 40 parcs urbains couvrant plus de 300 hectares. Nombreux sont également ceux qui apprécient une ballade le long des cours d’eau, notamment dans le petit port de plaisance du quartier Stanislas-Meurthe.
Enfin, Nancy est également renommée pour son ambiance festive : on y trouve plus de 300 restaurants, près de 150 bars en ville et au moins une vingtaine de discothèques dans la grande agglomération nancéienne. Les Nancéens n’ont ainsi que l’embarras du choix pour se retrouver le soir, en famille ou entre amis.
